近日▼□◆，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知△◇•▲=，涉及住宅项目规范☆○、非住宅类居住建筑项目规范□■●•◁、民用建筑通用规范-□□、园林工程项目规范△▷=◇、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▼○。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯•-○，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▲△▽▷•.50m×1◁-◇-.60m▷▷○■=•，轿厢门净宽不应小于0=●◁●.90m▪○■□。（7◆……★▲.5▲○◁•□.1）
实际操作中却普遍采用建筑面积计价●★□▷●□。调研显示★★▷▲：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积☆☆▪▼◆，（7•=▷…□▷.5◁▪=.1）新华社文章指出◁◇•-■▼，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕▽-=-，（2△-=○◁□.3▽□△◆•.2）由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整•●，国内对此虽无统一规定•-◁▼▲，都无法律法规对=▼◇▷“公摊面积-•”做出明确约束△▪●▪□◇。城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▼=。新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg▼△。
给水排水★•◁…◆、供暖◇▪▪、通风和空调▷○、燃气★•◆、照明供电等系统基本安装到位▲☆●，十二层及十二层以上的住宅建筑▪••▲=，每个居住单元设置电梯不应少于2台••◇……；新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▷…：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯★▪=◆☆；达到基本使用标准pg麻将胡了游戏攻略☆□•△◇●。但时至今日□=▪◇，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▷◆●▷☆。
部分业内专家认为☆▲，公摊面积是房地产市场★•★•△▪“最不透明的一项指标△☆◆□-▷”■▷•□，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久▲•。他们建议◆■-，从制度上堵住现行法规漏洞◆■◁▪•，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系-▽…●。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定△…●:结构设计使用年限不低于50年◁▪●▷…，地下室防水不低于结构设计工作年限pg麻将胡了游戏攻略○○△▽▷◇。（2□▼.2▷=-◇.1）
每经小编注意到◇▪▷▷○▪，《住宅规范》有一个最大的亮点▪▼★，意见指出●▷□△，住宅建筑应以套内使用面积进行交易△◁□-◆•。
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此次38项强制性工程建设规范中■…●=◁•，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▷▲▼…▼，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策▼◁，保障住宅项目安全=■、适用◆△☆□▲、宜居△…••▼、绿色和耐久◇●☆▼◆，规范住宅项目规模●▪▪、布局□□▪•-、功能…△◆-▲□、性能及技术措施而制定-◇▪●。住宅项目建设▪=☆-、使用和维护必须遵守本规范-■◆△•-。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利★◁■•◇=,频频打起住房公摊面积的主意◁▲▽=★,=•◇“买100平方米得70方米◇●-▲”•=,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▽☆•。公摊面积•△“猫腻•●-◁☆”严重影响了群众的居住获得感□▽▼。
